Na última semana, o Diretor Estadual da Associação Nacional da Advocacia Condominial do Rio de Janeiro (ANACON/RJ), o advogado, Dr Alexandre Franco, esteve no podcast do Resenha Síndico representando a associação e falando sobre temas importantes para o âmbito condominial.
O principal assunto que o diretor abordou durante o bate papo foi: Problemas financeiros de receitas e despesas, e também sobre os erros cometidos pelos síndicos em sua gestão. “Aproveitei para falar sobre aonde o síndico tem cometido mais erros e o que pode ser feito para corrigir esse erro, tendo como base a legislação.
Como também o que pode acontecer nas situações desses erros, quais as sanções que o síndico pode receber judicialmente”, disse Alexandre.
“Abordamos também várias situações, inclusive como é que se utiliza o fundo de reserva, se pode misturar ou não com a cota ordinária, e falei também sobre a inadimplência condominial”, relata Franco.
De acordo com o advogado, quando o condomínio está com uma inadimplência muito grande, a gestão não é tão boa assim.
“Acredito que não deveria passar de 90 dias nenhuma cota condominial que estiver em atraso.
Ou seja, o condomínio que está ali, justinho, que o síndico está em cima, fazendo as cobranças, que inclusive faz parte das suas obrigações de acordo com o Art. 1.348 do Código Civil, ele nunca terá condôminos com dívida alta antes de entrar com uma ação na Justiça”, finaliza o diretor estadual da ANACON/RJ.
Anacon
Os diretores e membros da ANACON por todo o país tem mostrado trabalhos excelentes em prol da associação e principalmente em prol da advocacia condominial, e isso valoriza o mercado e os profissionais.
Tohea Ranzetti – ANACON